Post #403: HOA and taxes

При расчете ежемесячного платежа при покупке дома нужно не забыть два важных взноса, которые могут составлять значительную часть оплаты.

1) HOA: Home owner association fee.
Это ежемесячный взнос в общество домовладельцев, к которому прикреплен дом (товарищество собственников). У владельцев отдельностоящих домов он составляет $30-60. У владельцев таунхоумов - до $500. Такая большая разница потому, что в случае таунхоума HOA ответственно за всю внешнюю часть дома: крышу, сайдинг, балкон, клумбы, и в случае возникновения проблемы она устраняется бесплатно этой ассоциацией. Владелец отдельностоящего дома должен сам заботиться о таких вещах.

2) Property taxes - налог на недвижимость.
Ежегодный налог на недвижимость составляет около 1% оценочной стоимости дома. Ключевое слово здесь - оценочной. Налог рассчитывается независимо от цены, за которую был продан дом, и пересчитывается каждый год. Налог можно платить 2 раза в год или разбить на ежемесячные платежи.

Даже с учетом этих цифр наш ежемесячный платеж получился меньше, чем аренда 2-спальных апартаментов в Редмонде.