Сегодня у меня болит горло (жара + ice tea + подпевание до хрипоты на концерте + открытое окно - с чего бы это?), так что я решила заняться изучением рынка аренды недвижимости в Seattle area. Мы, в принципе, подумывали о переезде после окончания срока аренды, а на днях я узнала, что стоимость ренты будут сильно поднимать ($200 в месяц и более). Так что хороший повод изучить, где, что и почем.
Итак, в наш регион входит Seattle и несколько небольших городов:
Есть еще Mercer Island - отдельный остров между Белвью и Сиэтлом. Сам Сиэтл я не рассматривала, поскольку абсолютно не разбираюсь в его благополучных и не очень районах.
Вообще, поиском квартиры всерьез здесь стоит заняться за 2 месяца до планируемой даты въезда - раньше арендодатель просто не знает, какие квартиры будут свободны, ведь многие жители будут продлять договора. Также, сейчас цены на аренду немного выросли в связи с началом учебного года. Так что мы планируем начать искать в конце октября, а сейчас просто смотрим, где какие квартиры бывают и сколько ориентировочно стоят.
Mercer Island - отдельный остров, и возможно именно поэтому там незначительный разброс цен. 1BR может стоит от $1300 до $1600 (здесь и далее все квартиры, где разрешены животные) - в зависимости от метража. Остров очень клевый, квартиры хорошие и много парков и воды, но нам кажется, там очень скучно. И только одна дорога на "континент" - с вечными пробками по утрам и вечерам.
Redmond - состоит, в основном, из большого Marymoor парка и офисов Microsoft. В нем всего десяток многоэтажных (5 этажей) зданий, остальное двухэтажные постройки. До работы пешком, а за продуктами на машине. Показательно - до $1700 я нашла лишь 14 объявлений на Мерсер и 410 в Редмонде. Цены, конечно, очень приятные - за $1500 можно найти 2BR под 120 кв.м. в новом доме (4-х этажном). Разброс цен небольшой - 1BR от $1100 до $1300.
Bellevue - город с претензией :-) Потому что только в нем есть маленький, но "настоящий" Даунтаун с высотками и бизнес-центром. Именно поэтому разброс цен гигантский - за 1BR от $850 на окраине в частном доме до $2500 в Даунтауне (зато с деревянными полами). В среднем в Даунтауне 1BR от $1400 до $1800. Минус - в центре много машин и негде гулять, а на окраинах дома не очень качественные и скучно.
Kirkland - пока наш фаворит. Есть пляжи, парки, много зелени, разные арт-галереи, мастер-классы, очень family-friendly :-) Говорят, что подобный путь проделывают очень многие - сначала живут в Белвью, потом переезжают в Киркланд. До Редмонда очень близко и много альтернативных путей. Я там гуляла, поэтому немного разбираюсь в районах. Среди всех предложений самое замечательное, что я нашла - 1BR около 90 кв.м за $1325. Новое пятиэтажное здание, до озера 300 метров! И большой парк рядом. В общем, мне не терпится переехать прямо сейчас :-)) Примечательно, что это на $200 дешевле аренды нашей нынешней квартиры.
Renton - я так понимаю, что-то типа заводского района. Квартиры там очень дешевые по сравнению с остальным регионом - 2BR за $900, 3BR за $1100. Место дислокации latinos. От офисов далеко.
Issaquah - город больших частных домов. В нем есть небольшой центр, я как-то гуляла там, но в основном это частные дома и таунхаусы. Это третья точка "иммиграции" по региону: Белвью-Киркланд-Иссаква (когда накопишь на дом). Поэтому и сдаются там в основном дома, а не квартиры. Квартиры тоже есть - 2BR от $1100 до $1500, метраж в районе 100-110 кв.м. Минусы - опять нечего делать, опять далеко от работы :-)
___
1BR - 1 bedroom, двухкомнатная квартира
2BR - 2 bedrooms, трехкомнатная квартира, чаще всего с двумя ванными
3BR - 3 bedrooms, четырехкомнатная квартира, чаще всего с двумя ванными
___
Вот как-то так. Может быть, пригодится еще кому-нибудь, кто планирует переезд.
Итак, в наш регион входит Seattle и несколько небольших городов:
- Redmond - на востоке (где основные кампусы Microsoft),
- Bellevue - в центре (где мы живем, тоже есть офисы крупных компаний),
- Kirkland - на севере (город на берегу озера санаторного типа),
- Renton - на юге (ничего, кроме Ikea не приходит в голову),
- Issaquah - на юго-востоке (в основном, частные дома).
Есть еще Mercer Island - отдельный остров между Белвью и Сиэтлом. Сам Сиэтл я не рассматривала, поскольку абсолютно не разбираюсь в его благополучных и не очень районах.
Вообще, поиском квартиры всерьез здесь стоит заняться за 2 месяца до планируемой даты въезда - раньше арендодатель просто не знает, какие квартиры будут свободны, ведь многие жители будут продлять договора. Также, сейчас цены на аренду немного выросли в связи с началом учебного года. Так что мы планируем начать искать в конце октября, а сейчас просто смотрим, где какие квартиры бывают и сколько ориентировочно стоят.
Mercer Island - отдельный остров, и возможно именно поэтому там незначительный разброс цен. 1BR может стоит от $1300 до $1600 (здесь и далее все квартиры, где разрешены животные) - в зависимости от метража. Остров очень клевый, квартиры хорошие и много парков и воды, но нам кажется, там очень скучно. И только одна дорога на "континент" - с вечными пробками по утрам и вечерам.
Redmond - состоит, в основном, из большого Marymoor парка и офисов Microsoft. В нем всего десяток многоэтажных (5 этажей) зданий, остальное двухэтажные постройки. До работы пешком, а за продуктами на машине. Показательно - до $1700 я нашла лишь 14 объявлений на Мерсер и 410 в Редмонде. Цены, конечно, очень приятные - за $1500 можно найти 2BR под 120 кв.м. в новом доме (4-х этажном). Разброс цен небольшой - 1BR от $1100 до $1300.
Bellevue - город с претензией :-) Потому что только в нем есть маленький, но "настоящий" Даунтаун с высотками и бизнес-центром. Именно поэтому разброс цен гигантский - за 1BR от $850 на окраине в частном доме до $2500 в Даунтауне (зато с деревянными полами). В среднем в Даунтауне 1BR от $1400 до $1800. Минус - в центре много машин и негде гулять, а на окраинах дома не очень качественные и скучно.
Kirkland - пока наш фаворит. Есть пляжи, парки, много зелени, разные арт-галереи, мастер-классы, очень family-friendly :-) Говорят, что подобный путь проделывают очень многие - сначала живут в Белвью, потом переезжают в Киркланд. До Редмонда очень близко и много альтернативных путей. Я там гуляла, поэтому немного разбираюсь в районах. Среди всех предложений самое замечательное, что я нашла - 1BR около 90 кв.м за $1325. Новое пятиэтажное здание, до озера 300 метров! И большой парк рядом. В общем, мне не терпится переехать прямо сейчас :-)) Примечательно, что это на $200 дешевле аренды нашей нынешней квартиры.
Renton - я так понимаю, что-то типа заводского района. Квартиры там очень дешевые по сравнению с остальным регионом - 2BR за $900, 3BR за $1100. Место дислокации latinos. От офисов далеко.
Issaquah - город больших частных домов. В нем есть небольшой центр, я как-то гуляла там, но в основном это частные дома и таунхаусы. Это третья точка "иммиграции" по региону: Белвью-Киркланд-Иссаква (когда накопишь на дом). Поэтому и сдаются там в основном дома, а не квартиры. Квартиры тоже есть - 2BR от $1100 до $1500, метраж в районе 100-110 кв.м. Минусы - опять нечего делать, опять далеко от работы :-)
___
1BR - 1 bedroom, двухкомнатная квартира
2BR - 2 bedrooms, трехкомнатная квартира, чаще всего с двумя ванными
3BR - 3 bedrooms, четырехкомнатная квартира, чаще всего с двумя ванными
___
Вот как-то так. Может быть, пригодится еще кому-нибудь, кто планирует переезд.
Я настолько подробный анализ не проводила, но судя по тому, сколько мы платим за аренду, квартиры в Redmond должны быть чуток дороже. Когда мы ездили в прошлом году за 1000 были совсем убитые аппартаменты с плохой мебелью, планировкой и техникой. Мы находили отличные, но тогда они стоили 1400, для нас многовато было. Наши мы сняли в прошлом году за 1100, сейчас подорожали до 1325 и, насколько я знаю, в среднем по городу подорожало все тоже. Возможно, мы сняли в самый сезон :)
ReplyDeleteСпасибо за коммент!
DeleteНам Яна сказала, что сейчас все квартиры дорожают, и будут дорожать до января - новый наплыв H1B :-) Я сами квартиры не видела - зашла на craiglist и там просматривала. В Редмонде было не очень много предложений 1BR дороже $1400, в основном попадали в тот промежуток...